Wohnanlage

 

Ansicht

Kurzexpose Nr.: 57782210

 

Objektart

Wohnanlage (Invest.)

Baujahr

1965

Geschosse

 

Zustand

gepflegt

Wohnfläche in m2

2300

Gewerbefläche in m2

 

Grundstück in m2

3520

Wohneinheiten

29

Gewerbeeinheiten

0

IST Nettokaltmiete

€ 200.000,00

SOLL Nettokaltmiete

Vermietungsstand in %

 

Stellplätze

22

Kaufpreis (VB)

€ 3.000.000,00

Käufer-Provision

6,96 %

 

Objektbeschreibung:

In der Stadtmitte von Köln-Porz, im Stadtteil Urbach liegt dieses voll vermietete Objekt mit 29 Wohneinheiten. Das ganze Objekt ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt vor. das Objekt kann durch einen kompletten Dachausbau um ca. 676 m2 Wohnfläche und 8 Wohneinheiten erweitert werden. Der eingereichte Bauantrag für den Ausbau wurde genehmigt. Für eine Eckbebauung an der Straßenfront, die an den bestehnden Gebäuden anschließt, ist die Planung vorhanden. (1500 m2 mit 16 Wohnungen)