Bürogebäude

 

Aussenansicht

Kurzexpose Nr.: 7005621

 

Objektart

Bürogebäude (Invest.)

 

Baujahr

1950

 

Zustand

 

Grundstück in m!

 

 

Stellplätze

3

 

Garagen

 

 

Tiefgaragenstellpl.

 

Bilder auf Anfrage

Wohnfläche in m!

 

Gewerbefl. in m!

 

 

Anzahl Wohnungen

 

 

Anzahl Gewerbe

 

 

Jahresnettomiete IST

 

 

Vermietung in %

 

 

Kaufpreis

€ 2.000.000,00

 

Käufer-Provision*

5,80%

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Aussenansicht2

Bilder auf Anfrage

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Objektbeschreibung:


Auf fünf Etagen ä ca. 260 m2 bietet sich die Möglichkeit der Ansiedlung mehrerer mittlerer Büros oder einer größeren Firma mit mehreren Abteilungen. Die 4. und 5. Etage sind derzeit durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Bis auf zwei Etagen ist die gesamte Immobilie saniert und bis hin zu einer Verkabelung mit Glasfaserkabel zur Kommunikation hochwertig ausgestattet. Die Etagen 2 und 3 werden entweder noch zum Verkauf saniert oder für die Eigensanierung und Ausstattung nach eigenen Wünschen übergeben. In der 6. Etage befinden sich noch 2 kleine Räumlichkeiten die ebenfalls saniert werden müssen. Derzeit ist das Objekt zu 60% vermietet. Kurzfristig kann die Immobilie komplett frei übergeben werden. Durch die Art und Aufteilung des EG bietet sich die Möglichkeit der Einrichtung eines Empfangs, eines Bistros, oder einer Gastronomie. Die Etagen sind bis zum 5. Obergeschoß über einen Lift erreichbar. ca. 1930 / Wiederaufbau ca. 1950 / Sanierung 1996